租用土地纠纷 　　你好，我们家和我伯伯家加起来一共有一块约1亩多的土地，本来是我家的菜地。然后今年我们家附近有一个艺术培训学校准备拓展，于是想租下更多的房屋以及我们家和伯伯家的那块土地。起初我们家不愿意，后来因为种种愿意答应租，并由于对方急着动工便签下一个临时协议，（没有量土，未注明租用面积）后对方将菜全部推掉（已付青苗补偿，并交小部分押金，除此以外没交任何钱，包括租金）。现因双方某些细节问题迟迟没有签订正式合同，并且这些问题暂时得不到解决。可是对方最近几天总趁我们家不注意就将挖机开进，准备动工。并认为理所应当。请问我们现在该怎么做才能更好的维护自己的权益呢？我们该注意些什么呢？（注：对方是想租我们家的地修成篮球场，菜已推掉，暂未填水泥） 现在对方要么就是不动，要么就是偷偷的动工，请问我们该怎么转变目前这种被动的局面呢？？非常感谢您！！！