定金收条是否有效 我卖房子给别人打了一个收条，内容如下
收条
今收到某某购房定金1万元，大写壹万圆整，剩余房款39万于2011年7月6日前一次付清，否则购房定金不予退回     收款人  某某
现在买房的人不想要了 想要回定金   我想咨询一下  我能不能不给对方退还定金，由于收条没有规定房产过户日期，7月6日后，在对方没给我付清余款后，我能不能再对外向别人出售，