你好，我想咨询：在今年七月份我想转让个店面，原承租者就口头答应我以一万的转让费转让给我 你好，我想咨询：在今年七月份我想转让个店面，原承租者就口头答应我以一万的转让费转让给我，后来原承租者就三番四次以各种理由推脱不签合同，不让我们和屋主见面，后来还加了三千块的转让费，一共一万三。然后还需要我们交五千块的保证金给他，保证不能经营他之前经营的生意，一年后归还保证金，请问这样合理吗？我可以怎么做