合同纠纷
有关提前解除租赁合同事宜
有关提前解除租赁合同事宜 您好，我公司由于要和总公司下属的另外一个公司合并（本公司将清算、注销），需要提前解除目前的办公租赁合同。由于租赁合同中注明1.乙(我公司)提前解除合同要支付到2017年10月份的租金。而前面的条款又规定了2.甲(出租方)在乙方终止、解散、清算时可以提前解除合同，但是需要赔偿押金数额的违约金（三个月租金）。请问可以认为1.的规定是霸王条款吗？可以只支付3个月的违约金就解除合同吗？
问题状态：已解决
提问人：tyuka（上海－长宁区）
提问时间：2015-11-09 10:58
提问人：tyuka（上海－长宁区）
提问时间：2015-11-09 10:58
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不管什么条款，都是当初贵司确认无误的。就提前解除违约金，贵司若认为过高，可以提出降低请求。司法实践中，以空置期间租金损失来衡量违约金合理与否的标准，因而，三个月违约金您可以与出租方协商，若协商不成，您依然需要退租的，双方可寻司法途径解决。
已有9位律师回答了该问题
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违约金可以协商的，如需帮助，可致电本律师。
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你好，可以之支付三个月的违约金解除合同，但是具体操作比较麻烦，建议委托律师操作。有需要可以跟我联系，以避免不必要的损失。
追问：不想用损失信誉的方式进行（比如不付租金的方式逃掉），想通过协商的方式，应该是可以的吧？
认识的房屋中介公司的人说可以帮忙介绍下家继续租赁。这样的话得要支付中介费、同时押金也拿不回来的。 -
可以按第2条条款执行，赔偿3个月租金的违约金
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建议先行协商，协商不成，可诉讼解决。
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不是格式合同，很难确认为霸王条款。
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你可以要求赔偿三个月租金的违约金，与出租方协商，若协商不成，您依然需要退租的，双方可通过法律途径解决。
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你可以要求赔偿三个月租金的违约金，违约金可以协商的，如需帮助，可致电本律师。
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可以解除合同，并承担违约责任。违约金多少按合同约定处理，过高的话，诉讼中可以请求法院予以调整。
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