2011年购房，当时合同上注明购房一年内办理房产证，如不能如期办理可以退房和赔偿1%的违约金 2011年购房，当时合同上注明购房一年内办理房产证，如不能如期办理可以退房和赔偿1%的违约金，据说今年12月份房产证就能办理下来了。这情况是否申请退房，如果法院起诉的话，法院是否支持。退房流程是否繁琐。