再婚财产继承问题 王民和李玉双方都是离异后于2004年再婚并婚前各有子女，王民的妹妹王菊于2000年借王民的10万元无法归还，2006年经协商王菊将自己的房屋转让给王民作为还款并签订协议。房屋转让协议中注明的购房款中的10万元于2000年已付，余款2万元签订协议时付给王菊，但是由于种种原因房屋一直没有过户。2010年王民因病死亡，请问：1、李玉有没有房屋居住权  ；2、这套房子该如何处置分配；3、此时的李玉该如何获取自己的最大利益？