您好，请教房租问题 您好，有个朋友在一小区租的三室二厅的房子，已经交了一年的房租，2500元/月，已经居住了三个月，按合同还剩下七个月。因个人还是在校学生，近期准备考研，要去北京上强化辅导班学习，所以想把租的房子退了，或者本人想不经过房东把房子转租给别人居住七个月，就在昨天租客已经找好了，本人也收拾好家居找了搬家公司把所有的个人用品已经装上车，但走到小区大门口物业公司不让出门，说没有经过业主同意，然后给房东打电话商量，但他不同意搬，要搬也不退剩下七个月的房租了，结果就搬回去了。
请问下这个问题是哪方面的责任，应该怎么去处理解决？谢谢