抵押担保
父亲与儿子的抵押房产的问题
父亲与儿子的抵押房产的问题 房产证上是父与子两人的名字，实际在购房时是儿子向父亲借了6万元并且目前已全部还清，当时该房子的总价为18万，12万由儿子用自己的公积金支付的，至今基本还清公积金贷款，如今，儿子应发生车祸造成对方人伤需要理赔，再无力支付的状况下，想用该房到银行作为抵押，贷点钱去付给伤者用于治疗，但是在与父亲商量不下有几十次，父亲就是百般阻扰，作为儿子实在是想不通父亲为什么要这么不可理喻，父亲自己有住房，这套房子原本就不该把名字放在产证上的，没有遇到问题时作为儿子也不会这么做的，可是现在伤员也需要钱治伤，现在父亲还很生气，怪儿子为什么要出事，既然是自己产生的后果，就要有儿子一个人承担，并且，人也找不到了，现在儿子实在是走投无路了，非常绝望，工作时也经常发生失误，他实在太着急了，生活和工作受到了严重的影响，请问各位有什么办法可以帮帮这个儿子解决目前的问题。
问题状态：已解决
提问人：qingqi……（上海－闵行区）
提问时间：2011-07-04 08:50
提问人：qingqi……（上海－闵行区）
提问时间：2011-07-04 08:50
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你好，一，产证上是两个人名字就是共有财产，若要办理抵押，需要所有人同意。二，若协商不成，可以向法院起诉确认房屋所有权，或者要求这儿子的父亲返还房价的一半。
已有9位律师回答了该问题
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你好，如果可以可以起诉。
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这种状态下，需要判断一下共有状态，以此确定你可行使的权利。
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起诉法院确权和析产都可以。
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儿子现在可以起诉析产或者确权，确定儿子对房产的份额。
可来电咨询。 -
二个产权人，一定要都同意才行！详情可来电咨询，律师为你提供有效帮助和维权！
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对房屋进行确权，析产。
详细可来电咨询。 -
1、您早该找律师了，等到事情搞的一团糟，才想起找律师，自己给自己添加很多麻烦。
2、若不能证明6万元借款，那该房产属于父子共有。以此房贷款，需要所有共有人同意；
3、可以设法取证证明6万元的事实存在，即便6万元不能作为出资，你也可以要求父亲返还6万元。因此，既然不是借款，是出资，钱自然应当还给你。
4、建议预约律师当面咨询，委托律师处理。追问：问题的关键就是无法证明这6万元钱，但是有一点是否可以作为证据，当时借款时，父母要求如果要借6万元必须满足他们两个条件，第一，儿子的工资卡由他们保管，儿子每月只能有1500元的生活费，其余的作为还他们的借款，直至还清为止；第二，房产证上要写上他父亲的名字，否则免谈，当时儿子确实是自己无力买房，无奈之下也只好妥协，但是万万想不到造成的后果是如此的不可思议，几近绝望，真的死的心都有了，真不知道为什么父母亲会这么不讲道理，难道除了钱就连亲情都不顾了吗，儿子是面对法律赋予的责任，父母亲是懂得，就是太自私了，除了钱，还有什么，恳请帮助这万分苦恼的儿子，必要时也想委托律师去处理这棘手的事情，因为，儿子已经是走投无路了。 -
需要多少钱，建议你可以向朋友或亲友借款，以你房子的产权做抵押给他，这样来的最快。
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