电话咨询  在线咨询

追问：1.那我说的第一种方式是否完全不可行？
2.第二种方式也有风险，不知风险大不大？指什么风险？

电话咨询  在线咨询

追问：您说的是第一种方式还是第二种？
还是不管哪种方式只要保留付款收据就可以了？

回答：这样的你想证明首付是婚前财产只需要你的付款收据就行了，但是你把房子写成她的名字本身是个很有风险的行为，因为如果发生纠纷她辩说是你赠予的那就不好办，再说如果以后房子升值，即使有证据证明是你付的首付，但是房产证上是她的名字那就是她的，大不了她把钱还给你，只要写上她的名字就有风险除非你们约定房子是你的婚前财产，能公证一下当然更好，因为那样效力更高。

追问：您说只要约定房子是我的婚前财产就可以，但新的房子我还没能力全款，只能是首付，是否可以私下签协议，证明首付是我的，如果房子升值也享有这部分带来的相应利益？

回答：首付的话如果真要走到分财产的那一步，首付的话不会升值，最后分财产是夫妻共同财产应包括扣掉婚前首付后升值的以及结婚后付的款项。

追问：非常感谢您热心解答，您的意思就是：首付原封不动扣除给我，剩下共同还贷的部分，夫妻一人一半平分咯
如果真是这样也可以了，如果要实现这样，这样操作行不行：
1.我们私下签个协议，说明房子是我付的首付
2.等买了房子，我们结婚，再把我的名字加进去，但这里还有个问题，有的说贷款没有还清前不能加，有的说可以加，但需要再付一半的过户费，不知具体怎么样的

回答：协议写明房子首付是你付的，付款金额是多少，对于结婚后的房子问题，如果你担心贷款没还清前过户要付一半的过户费，你可以这样写:结婚后，房屋为两人的夫妻共同财产，贷款还清后对方应及时协助乙方办理房屋变更手续，将房屋登记为两人共有。