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宅基地建房问题
宅基地建房问题 自己是城市户口,农村老家没有户口,但有一块父辈留下的空白宅基地.父亲去世,留有51年颁发的土地照.当地老土地照没有更换新的,因而家家建房都没有什么建房许可证，只有村、镇口头含糊的承诺。在这种前提下，自己建了房，就被冠以“违法建房”，这个罪名成立吗？躬请高人指点，更请名师提供对与错的法律法规条文依据。
问题状态：已过期
提问人：张非章（北京）
提问时间：2011-07-01 15:44
提问人：张非章（北京）
提问时间：2011-07-01 15:44
已有8位律师回答了该问题
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没有合法审批手续，建房不合法
追问：土地照是一届政府所发，即可视为许可证，63年中央有文件：宅基地“长期使用，长期不变”——这是2007年北京市国土局“416”号文转用。怎么理解？回答：你需要有建房审批 -
需要有土地使用证等，
要不是算违建，但不是罪名。 -
你有宅基地使用证就可以建房，使用证就是审批手续不需要另行申请审批
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建设房屋要在经过审批的土地进行建造。如果没有经过审批属于违法建筑
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建房应申请宅基地。
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需要审批手续
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建房申请审批
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现在建房需要经过土地、规划等部门的审批否则就是违法建筑，因此应办理审批手续后再办理盖房。
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