除非他没有预售许可证，设置抵押等，不然没有机会拿回来

对方若无违约情况，很难要求退还。

能否退还定金要看双方签订的认购合同是如何约定的

你好，按合同约定处理。

你好，根据你的描述，本律师认为需要先看双方签订的《认购合同》的内容，和开发商的经营资质等情况。对于双方签订的《认购合同》中对与定金是否有约定，有约定的话，按合同约定出来。没有约定话，看对方若无违约情况，主张返还定金。否则很难要求退还，因为定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
    建议你跟对方进行协商，协商不成的话，聘请律师进行对现有证据进行核实与分析，再决定是够起诉

对方有没有预售许可证，如没有可以返还。