请您输入问题标题 我于2006年租用一处厂房，租期约定一年一签，租金一年一次性交付，合同约定没有特殊情况房东不得无故停租，现在合同到期了，房东提出这次要涨房租，并且合同只能签半年，因为我们这里已经确认马上拆迁，他说明如果租期内拆迁，他不负责厂房搬迁费，请问房东这样做有法律依据吗？急，谢谢了