房屋存在质量问题，长久未处理，该怎样维护自己的权利？ 新房交楼验收的时候存在：1）开发商提供的封闭阳台的拉锁门根本锁不上，因为是1楼，存在严重的安全问题，一处两扇门之间有3厘米以上的缝隙；另一处有5厘米以上的缝隙（有图片和证人）；2）窗户与窗户周围有渗水和轻度裂缝现象，因房产与物业为同一公司，就先办理了收楼手续，相应也办理了房产证等。后房产将此问题移交至物业，买房人经过了将近三年的反应，也因诸问题未解决也不能装修入住，结果是至今仍没有处理，那买房人该怎么处理，物业费用该怎样缴纳？