律师你好，我家房子被楼租房住户淹了，是暖气伐断了，12号施压 律师你好，我家房子被楼租房住户淹了，是暖气伐断了，12号施压，家里没人，把我家淹了，楼上一口头协议说维修墙面刷乳胶漆，复合地板换70以上的，结果给我拿到便宜货虚开的发票，我让他安70一方给钱我自己买。他们又不干了，又不见面了，非得让起诉他，怎么办呢？