请问没有产权证的单位福利房买卖合同是否生效？ 本人在2008年出售了一套单位福利房。此房是2003年底入住的，至今未下来产权证。所以从2008年至今的房屋物业费以及包烧费都是在我的工资内扣除，而买房人至今也不支付我这方面的费用。我现在不想卖给他了，想把房屋收回。我应该如何办理呢？