您好请问我贷款买的二手房，合同约定过户当天交房，现在已经过完户

合同纠纷

您好请问我贷款买的二手房，合同约定过户当天交房，现在已经过完户您好请问我贷款买的二手房，合同约定过户当天交房，现在已经过完户，但原房东以没收到尾款为由不交房，他不交房我就不去签贷款合同，现在我该怎么办，可以强开门吗，现在房子里还有他家租的房客，如果我强开锁违法吗，请赐教，谢谢。

问题状态：已过期
提问人：ask201……（北京）
提问时间：2015-10-28 18:24

已有4位律师回答了该问题

徐卫东律师2015-10-28 18:33

你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决

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宋超律师2015-10-28 18:34

您不能强行开门，涉嫌违法。我国《物权法》有相关规定，在租赁关系存续期间，即使原房主将房子卖给您，对租赁关系也不产生任何影响，您不能让房子的承租人在租赁期限届满前搬出房子，您只有房屋的租赁期限届满才能入住房屋。关于您与原房主的合同问题，建议您与其进行协商，协商不成可以向法院起诉。

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赵江涛律师2015-10-28 18:57

可以按合同主张权利；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

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常路律师2015-10-28 19:16

您好，可以起诉解决，要求对方承担违约责任

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