可以追究卖方的责任。

被法院查封冻结的房产是不可以转让的。

要看冻结时间是否在你过户之前，同时看谁违约，若出售方的问题则可以要求其承担责任，法院冻结问题可以向法院提出意见。必要时，可委托律师处理。
详细可来电咨询。

你的想法很好，但是需要抵押权人同意才行。
尽量与抵押权人、房东、法院沟通协调。

麻烦大了，你应该去法院问下是什么情况案件查封的，了解情况后与房东交涉或与债权人交涉取得房屋
  可以在法院主持下你与房东及债权人一起协商解决这个问题，钱付到法院，法院解除查封，你办理过户。

如果能够解冻让你过户是最好的方案，尽量进行沟通，但是对方不一定同意。
不同意你只能以起诉的方式要求与房东解除买卖合同，退还你钱并支付违约金。