您好！三年前我转了一个70平米的店！当时空转10万左右！房租13万一年、做美发行业 您好！三年前我转了一个70平米的店！当时空转10万左右！房租13万一年、做美发行业！经营近两年！感觉压力太大就隔了三十平米！租了出去！现在因自己有事把美发店转让给了同事！前三年的房租还没到期！又续欠了三年！转让美发店房东在合同上签了字！现在想把租出去的三十平米也转出去！房东知道了要我们给他分一半的转让费！要么他要收回房子！我该怎么办