我外婆只有我妈妈一个孩子，原先是村里五保户。后来我外婆跟外公不和 我外婆只有我妈妈一个孩子，原先是村里五保户。后来我外婆跟外公不和，长期住在我家，打我记事起，就住我家，20多年一直由我父母赡养。后来搞社会福利院，我外婆住到福利院，14年去世。(在福利院大约6年)，有村里房产一套。请问，我妈妈可以继承遗产吗？