可以向非本村的人出售吗 村里向愿意要房的村民收取费用[不要房的村民退钱]在村集体的土地上修建楼房，然后分配给交钱的村民，其中现在建房的区域属于新建的县城城区，以前这片区域是属于各个生产队的农田，我不知道现在建房的土地现在的使用性质，我想问一下这些楼房的性质，可以向非本村的人出售吗？可以向非农户口的人出售吗?如果出售给非农户的人签定的购房合同有效吗？