工程工期延误 我是个人承包工程的人，我于2009年11月承包一个宾馆装修工程，定于2010年2月份结束，但是由于房东经常拖欠装修款，工程托到今日，其中开工过几次，但是房东没钱了，就停止付钱，工程也停下来，随着这几年工人工资的增长，还有着么长时间的装修，里面出了很多工程材料被盗，还有由于时间拖延导致有些地方要返工，这一切费用房东都不承担，导致我现在无力继续做下去，我已经亏损了，但是房东很强势，我没有办法，不知道怎么办，希望得到您的帮助，我们是个人私下签的合同，有效吗？能否起诉他