你可以直接向人民法院起诉！

按照合同约定起诉，对方违约可以要求对方承担违约责任。

建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。

按照合同，到约定管辖地法院或者房客住所地法院，递交起诉状申请立案，缴纳受理费，等待法庭开庭安排。