房产纠纷
使用权房屋的户口问题
使用权房屋的户口问题 现有一套使用权的公房，租赁证上只有妹妹的名字，但是该房屋的户口有妹妹和哥哥两个人，户主是妹妹，如房屋买卖，是否妹妹可直接办理，无需哥哥的同意。如该房不卖，以后可能涉及旧房改造，哥哥能享有什么补偿？
问题状态：已过期
提问人：sunnyk……（上海－闵行区）
提问时间：2011-06-24 23:26
提问人：sunnyk……（上海－闵行区）
提问时间：2011-06-24 23:26
已有5位律师回答了该问题
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需要哥哥同意,哥哥有补偿
追问：你好，我去房屋中介了解过，被告之由于该房的租赁证上只有妹妹的名字，所以可以直接办理买卖，而无需通过哥哥的。想问中介说的这个情况有可能吗？目前该房屋是闲置的，户口两人均有各自的居住地。回答：使用权一般不能买卖，只能转租,除非获得产权,你说的买卖应该是指变更承租人.
公有居住房屋承租人转租房屋不需征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面告知出租人；未告知出租人的，出租人可以解除租赁合同。
公有居住房屋承租人将承租权转让给他人，应当事先征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。
如果你哥哥另有住所,则不属于共同居住人.
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哥哥拆迁有补偿。
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卖房需先买下产权，需哥哥同意。
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使用权一般不能卖的，即使要卖也要经同住人同意！详情可来电咨询，律师为你提出有效帮助和维权！
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需要同住人同意。
拆迁的话，同住人可以获得补偿。
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