是否需要履行与第一买方的合同 我与买方签订了一份买卖合同约定28万将我的一商铺出卖给买方，同时买方又与我签订了补充协议，约定在过户前买家可以转让房屋，且在不久买家与我联系让我和第三人签订了另一份37万出卖此房屋的合同，并在此前买方与我又签订一补充协议，约定买方帮我赎契，并在我收到第三方首付款时支付给第一买方十三万六，请问，我和第一买方签订的这些合同及补充协议有效吗？很明显对方是为了吃差价，并且还省下了办理房屋过户手续的费用。如果我不履行和第一买方的合同是否需要承担违约责任呢？