你好，我想问下关于租房弄坏家具和家电是房东还是租客赔？在什么情况下是哪方赔？ 我是房东，出租了一套三房一厅，是装修好放了半年左右出租的。租给租客有两年半了，当时出租家电和家具都是全新出租的。我们也签了正规合同的 ，写明了有什么家具，如弄坏需要赔唯修费等。现在他要搬走了，可是有一部分家具和家电弄坏了。是否能让他赔钱？1、热水器坏了，油烟机坏了，多处水管坏了，墙体多外被他家小孩画花，还画了颜色。还有他用的家具有部份需要拆下来清洗，清洗费是谁出？租客搬前是有主动提出他搬走后，会弄干净再走的。请问下各位，在这种情况下我是要怎么处理呢？