有问题请教谢谢|你好!有两个问题请教一下一:我租的店铺已四年了 有问题请教谢谢|你好!有两个问题请教一下一:我租的店铺已四年了，还有六个月到期，现在政府拆迁，我能有装修费和停业损失补偿吗?
二:房东七十多岁了，家庭困难，房东儿子在先收我一年房租后才修的店铺租给我，并和我签了租房合同，二年一签，现在已经四年了，这个合同有效吗?谢谢!