请问离婚时候房产分割问题
婚后继续还贷；
离婚时候，还贷部分要补偿部分给女方，可以理解；
但是房产升值部分也要分割么？如何分割？
而且如果升值部分分割，那么房产贬值的话，
贬值部分是不是也要考虑在内？这样甚至出现女方不仅不拿补偿反而要反过来补偿男方？
还有，所谓升值如何计算？不能按照购买房屋时候计算吧，应该按照结婚时候的房价来计算，但是如何取得权威性的当时房价信息？
所以我个人觉得，这事情是很荒诞的，现在法律明确支持这种升值部分分割么？
谢谢！
提问人：wozai1……（北京）
提问时间：2011-06-21 10:29
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目前有争议，但根据现行法律理论上不应该分，增值部分不属于投资收益，属于婚前财产的自然孳息，应当还属于婚前财产。但婚姻法司法解释三征求意见稿的倾向是支持的。
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房产甚至部分当然属于夫妻共同财产，应当进行分割。
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1，房屋升值部分也属于夫妻共同财产，离婚时应当分割。比例按照属于一方的还贷部分占总房价的百分比来分割即可。贬值同理
2，升值部分需要评估，评估价减去房屋当时购买价格就是升值部分。通常实践判例中会支持升值部分的分割。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。如有需要请来电，以作详细解答。追问：2，升值部分需要评估，评估价减去房屋当时购买价格就是升值部分。
为什么是购买价格？
假设01年购买，07年结婚，为何按照01年的价格来计算升值部分？
01到07年之间的升值部分为何归于毫无关系的另一方？这部分升值根婚姻持续期间的升值毫无关系。
请问实践中，大多数是如何判理？
谢谢
回答：升值部分是离婚时房屋价格 和购买时的差价 婚后的升值也是共同财产
如有需要请来电，以作详细解答。赵律师：13801393564追问：01年购买，07年结婚，这6年间的升值部分(假设作为收益的话)为何要给07年才开始的婚姻？婚姻持续期间的升值，并不包含婚前部分的升值，您觉得这么理解对么？ 您经历过的案子是这么处理和判决的么？谢谢！回答：婚前部分是个人财产 婚后增值才是共同财产
追问：您的回答还是没有明确，
01年购买，07年结婚，11年离婚，升值部分是11年减01年还是11年减07年？谢谢！
回答：11年减去07年的 具体问题太多了 可以见面说
追问：谢谢您的回复！我会去咨询您的。 -
房屋升值部分也属于夫妻共同财产，离婚时应当分割。比例按照属于一方的还贷部分占总房价的百分比来分割即可。
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您好！
1 婚后还贷和房屋升值部分属于夫妻共同财产，离婚时应当分割；追问：那么如何计算“升值”部分？
假设01年购买，07年结婚，是按照01年的价格来计算升值部分？
01到07年之间的升值部分为何归于毫无关系的另一方？这部分升值根婚姻持续期间的升值毫无关系。
还是按照07年结婚时后的价格来计算？
回答：您好！
1 房产价值按离婚时的市场价算，具体价值需要评估；
2 具体比例按照一方的还贷部分占总房价的百分比例；
3 详情来电咨询。追问：谁都知道离婚时刻当前价值如何计算，我说的是升值部分的计算，
是按照01年到11年之间的升值部分，还是07年到11年之间的升值部分？谢谢！ -
增值部分的房产价值按离婚时的市场价算。
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房产升值部分也要分割 等分
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你的理解是对的，对于你提到的问题，目前司法实践比较混乱，没有统一的标准，应由相关部门作出统一的解释。
追问：我想请问在这种局面下，您经理过的案子或者知道的案子是如何判决的？难道两种判决方式都有？哪种更多一些？谢谢！ -
房屋升值部分也属于夫妻共同财产，离婚时应当分割
追问：1年买房，07年结婚，11年离婚，
升值部分是 11年房价减01年房价 还是11年房价减07年房价？ -
夫妻共同财产应当分割;升值部分应当分割
追问：1年买房，07年结婚，11年离婚，
升值部分是 11年房价减01年房价 还是11年房价减07年房价？ -
房屋升值部分也应当分割。
追问：请问如何计算升值部分？
01年买房，07年结婚，11年离婚，
升值部分是 11年房价减01年房价 还是11年房价减07年房价？ -
服务升值部分是要分割的，这虽然在法理上有争议，但是在司法实践中就是这样的。至于你说的减值，你可以参考一下汽车。建议找律师详细咨询，上面的回答是一般情况，当然还有例外的情况，例外的情况我手里就有案例，是北京地区的，所以要具体问题具体分析了，建议找律师详细咨询。
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房屋升值部分应当分割。
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你好，房贷还款升值不分一般不分割，详情可电话联系。
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