租住宅房办公，租期未满，是否需要退押金和房租 今年2月中旬将一住宅毛坯房出租，承租方用于办公，合同暂定三年，月租1200，第三年为1300/月，押金2000元，首次付六个月房租7200，共9200。但三个月后的五月中旬承租人打来电话说不租了，当时出租人口头答应再续一个月至六月中旬再定。现双方当面协商未果，承租人要求退还押金2000元及后两个月房租。出租人认为：承租人已经违约在先，押金肯定不退，可退一个月房租，另一个月补租房的差价（每月300），不知这样做是否合理？在线等回复，盼，谢！