在老家买的二手房，当时还差两个月满五年，满五年后双方约定时间过户 在老家买的二手房，当时还差两个月满五年，满五年后双方约定时间过户，但现在卖方却一直不配合过户，最近得知他用房产证拿去抵押贷款。我现在想向法院申诉履行过户，但如果他还不上银行款怎么办？还不上就过不了户，解除买卖合同，但几十万的房款他还不上怎么办？法院会冻结他名下资产来偿还我的钱吗？如果还是不够怎么办？