我想买一套集资房，因为对方没有房产证，不放心，只有房子的发票，请问买的同时需要办理什么维权的手续，怎 我想买一套集资房，因为对方没有房产证，不放心，只有房子的发票，请问买的同时需要办理什么维权的手续，怎么才能降低购买的风险？如果购买后，如果有开发商来开发集资房，受益的是自己吗？会有强行拆房和赔偿少量金额的行为吗？