爸爸结婚后一直有外遇，赌博，赌债是妈妈给还的。近年他外遇有了孩子 爸爸结婚后一直有外遇，赌博，赌债是妈妈给还的。近年他外遇有了孩子。房子是我妈妈和奶奶一起建的，但是大部分都是我妈妈出资房产证上写的爸爸和奶奶的名字。但是这么多年来爸爸没给家里生活费过，平时还会回来蹭吃蹭喝，碍于奶奶的面子，妈妈忍气吞声。如果离婚，房子能给我和我哥哥我妈妈分到大半吗?我奶奶不肯把房子过户给我哥哥（长子）但是我爷爷去世前是口头允许了把房子给我哥哥的。现在爸爸不肯离婚还经常偷家里的东西。如何可保障妈妈的权益并离婚?