住房公积金贷款，房产抵押时办理他项权证必须要进行房产评估吗？ 律师您好，我是河南省驻马店的一名教师，于2013年通过商业贷款买了一套房子，贷了20万。最近我借钱把商业贷款结清了，然后准备通过住房公积金再贷20万来还借的钱。去房管部门办理抵押时被告知得办理他项权证，还得对房子进行重新评估，并交纳评估总价的千分之四，请问我这种情况必须得进行房产评估吗？不是说公积金贷款取消评估了吗？谢谢律师。在线急等。