全款买房``开发商迟迟不能办产权能退房么 合同上写的在交付后120天内办理产权```08年7月31日交付```应该12月底办产权```可到现在仍没消息  
             我是全款买的房子````到现在物业水电`暖气费用都交了几千
          房子我也没住过``现在房价也上涨了`现在十分想退房````不知道能退吗```能退的话水电那些钱是不是白交了```退款价按什么标准？