无奈、悲哀、不幸——如何保护我们家的财产？ 律师：
    您好！我想向您咨询一个家庭财产保护问题。
    我家一共三口人，父亲、母亲和本人，本人已结婚。父亲长年游手好闲，不务正业，为人不正，且以做生意为借口从外面到处借钱且数额巨大,共用于所谓的出差及个人开销（种种迹象表面，有部分是用于赌博）资金达到60万元以上；母亲整日以泪洗面，多次提出离婚未果。2009年6月，恰逢家里老房子遇到政府旧城改造拆迁，通过法律咨询，家中三人签订了一份《分家析产协议》，并由村长见证，三人签字画押，村里盖章见证。主要内容就是将家里拆迁后分得的所有房产归入我的名下，目的是出于保护财产，不让父亲糟蹋和出售房产；签订后过了一个月，父亲提出反悔意愿，不愿意将房产分给本人，说原来签订的协议无效，出于无奈，本人特向律师咨询以下几个问题，请于百忙中务必抽空帮忙解答一下，本人万分感激！
    1、签订的此份《分家析产协议》是否可以真正解决财产不被父亲倒卖出售的问题，也就是说分新房后父亲是否无任何房产权？
    2、此份《分家析产协议》一试四份，因种种原因，其中三份有部分内容字迹被黑色液体覆盖，模糊不清，但主要内容明显；另一份保存完整，请问是否依然具有法律效应？
    3、假设父亲以后在母亲和我不知情的情况下再从外面借钱，母亲是否有义务帮其还钱？
    4、目前父亲以未来房子抵押为名，从外面借钱，且有人已借钱给他20万，后债权人发现我们早已签订了此份《分家析产协议》，得知父亲无任何财产，请问债权人是否可以向我和母亲索要这20万?
    5、如果以上措施无效，是否有更好的解决办法，来解决我们家的财产保护问题？
    请律师在百忙中务必抽空帮忙解答，因关系到我们家的生死存亡，事关重大，本人必厚报！万分感谢！