我人在福建三个月后过年才方便回家。现在在老家准备购置一套二手房 我人在福建三个月后过年才方便回家。现在在老家准备购置一套二手房，有房产证，原房东急需用钱所以卖房子如果一个月内卖不出去就不卖了，但我现在不能回家办理过户，她也等不到过年！如果我把钱直接转给她了万一她跑了不承认怎么办！请问我需要怎么样才能安全有保障的买下这套房子需要办理什么协议吗