合约纠纷 我婆婆有二手房屋一套，面积55.68
刚贴出去广告，就有人来看房子，最后以16万的价格卖出
买房人只给了一万定金，说尽快筹到那15万给送过来
定金合约书上写的，如果卖房人反悔，则赔付3万定金
但是并未说交房时间
想问下：如果打官司的话，怎样才能胜诉