梁律师你好！打扰你一下，想咨洵一个问题：我2012年4月份买了套期房 梁律师你好！打扰你一下，想咨洵一个问题：我2012年4月份买了套期房，签定了正式合周，约定2014年6月30日前交房，由于开发商的原因：1.周承建方因工程结算款数目差距大的原因谈不拢，导致停工两年。2.据说开发商资金链断，无钱再建。现业主们很心急，拟准备起诉到法院，该怎样起诉，是起诉退钱，还是起诉逾期违约，娶求赔偿。另是否存在从含同交房日起两年诉讼期，逾期法院不受理的说法。谢谢！