停业公司房产如何抵押贷款 1：私营公司有房产土地8亩，房子2400平方，有产权证。
2：公司已经停业。
3：公司还欠银行60万贷款（没有其他应付款）。该贷款无法在短期内还清。
4：银行每年需要调头周转；还了再贷。再贷时须要各种公司还在经营的资料（营业执照，税务登记证，组织机构证，贷款证，财务报表等），因公司已经停业，办这些材料很难。
请求好人高人帮助，用什么办法可以做到；
1：贷款时不用那些公司还在经营的（营业执照，税务登记证，组织机构证，贷款证，财务报表等）资料，
2：不用每年周转；还了再贷，而是每年还本付息。
谢谢 
问题补充：如果私人出面贷款，这张停业公司的房产证；不提供那些还在经营的资料可以担保吗？该如何办理？谢谢！