出租平房时,合同需要双方签字吗,我这样的算有效吗? 我在老家有套平房,整体占地大约400多平米,房屋面积大约130多平米,我在建筑面积那只写了130平米,没回空地的,这样可以吗?主要的是合同两份,出租人和承租人各一份,我的这份合同上,在乙方那有他们的签名,没有我的,在他们的那份合同上,甲方那有我的签名，没有他们的，就是说双方没有同时签字的合同，我拥有的他签名的那份，他拥有的是我签名的那份，请问这样的合同，拥有法律效力吗？？我记得双方都得同时签名的呀，，请知情人告诉下哦，万分感谢．