请问律师我该如何起诉该公司，胜算多少？ 您好！我是房东，我将房子出租给一家检修公司，6月7日房租到期，乙方在之前不断提出要续租，可是在6月6日乙方提出搬家，并到今天都未交钥匙，未按租房合同办事，未将房屋恢复至租房前状态，当时签合同时押金1000元，可是现在如恢复组前状态，远不止1000元，乙方也一拖再拖。并不断散布对我家不利的谣言。