你好我在农贸市场买了一个门面开始买的时候签定的合同也不是买卖 你好我在农贸市场买了一个门面开始买的时候签定的合同也不是买卖合同只是一份租赁合同开发商说因为土地证那个时候还没有办下来不能签定买卖合同到时候办下来了办理产权证的时候在签订买卖合同因为开始是签订的租赁合同付款也只付款一半那一半是产权证下来在付另外一半合同上面注明购门面之日起三年后产权证没有办下来就可以退掉门面可是现在已经过了4个多月了还没有办下来产权证我如果现在起诉他要求退门面可以打官司打的赢吗