房东要卖房子，要我搬家，合同还有11个月到期！ 专家你好，我现在租的房子是去年9月租的，签了一年的合同，今天9月又续签了一年，续签的合同没有重新拟定，只是在第一个合同上注明本合同续签一年，并且房东签了名字。然后过了几天房东说要卖房子，说要我去找房子搬家。合同上有注明如果甲方提前终止合同需要向乙方赔偿一个月租金。房东竟然说他没违约，请问他违约了吗？还有续签的合同是否具有法律效益，如果房东同意赔偿违约金的话，我需要多久搬离？