我想咨询一下我的买卖合同上写着“该房产内附属的设施设备及室

合同纠纷

我想咨询一下我的买卖合同上写着“该房产内附属的设施设备及室我想咨询一下我的买卖合同上写着“该房产内附属的设施设备及室内装饰的价格均包含在房价内” 但是我们当时起草的协议上说的是“除空调以交房现状为准” 就是这句话没有放到正式合同上现在在煤气灶消毒柜油烟机洗脸台盆浴缸这些设备上有分歧请问我这些东西应该留给她吗如果一定要给可以买别的牌子补给她吗在线等着急原先说除空调都不要现在说合同上这样写的说我拿走的是她的东西要扣一部分尾款她算违约吗

问题状态：已过期
提问人：ask201……（上海）
提问时间：2015-10-09 09:41

已有6位律师回答了该问题

颜莉萍律师2015-10-09 10:18

以在后的书面协议为准，既然有差异，当时为什么签，既然签下了，也就不能反悔了。

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追问：我们当时让中介加上去的他没加我们也疏忽了没看仔细现在就是她要我赔钱我觉得消毒柜煤气灶喝油烟机不属于固定设施设备

回答：既然也承认是自己疏忽，那就吃一堑长一智，合同是什么，第三方不明事实的情况下，就是以合同为准的。想拆就拆吧，尾款打官司好了，现实中的纠纷都这么来的。

追问：但是合同中没有明确煤气灶等要给她啊法规中有规定煤气灶等算在设施设备室内装修里吗这是我自己买的电器啊别的我认了折价赔她也没多少钱这部分可以不赔吗

追问：但是没有约定具体的设备啊我就是想知道煤气灶消毒柜和油烟机有没有明确的规定说是包含在房产附属设施设备和室内装修里的我可以说这是电器吗谢谢

回答：自己协商嘛，谈不成，打官司呀。

追问：现在就是谈不成她要赔的价格太贵关键原来说不要现在我搬走了她说要了就是想扣尾款我想知道打官司的话法院大概会怎么判律师费用多少

回答：一般会力主调解结案，在我看来都是小事情，律师费都比那些要贵，为一个道理则另当别论。我客观点讲，您做得有些不值当。

追问：我其实也不是为了钱就是很气她们不讲诚信中介是她们的人合同自己没看清当初说好什么都不要的我这些东西都拆了给我爸妈家装修用了并不是卖掉什么的因为她们说这样设备可以不要我觉得挺贵的东西很可惜才叫我爸妈装修的

回答：这里不是诉苦的地方，你合同签的不对，自己也有原因，不能怪别人“陷害”你，自己稀里糊涂被“陷害”，这能怪谁。更何况，在外人看来，为什么一定要相信你，人家也有故事的版本，都有故事的，看合同喽。

追问：我只是说明这样做的原因现在也是想咨询怎样把损失降到最低作为律师不是应该在了解情况后提供有利于委托人的方案吗并没有诉苦啊

追问：没有列明设备设施这几栏都是空白的
颜培卿律师2015-10-09 10:41

以最终的合同约定为准

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张向锋律师2015-10-09 10:46

需要依据协议履行，也可以和对方协商。

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张鹤生律师2015-10-09 13:56

按签订的合约履行。

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李军律师2015-10-09 15:14

法院根据你们的约定情况来判断。可以向中介了解你们到底是怎么谈的。

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郑何顺律师2015-10-09 18:54

你好，需要看你们协议上有没有列明这些附属设备。

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