购买未有产证的动迁房存在很大风险。建议在合同中一定要约定清楚，比如对方产权人谁，如何支付，违约责任等等。必要时，可委托律师起草。
详细可来电咨询。

1、购买动迁房，先要了解清楚动迁情况。确认卖家所讲真实性。
2、因从签订协议到办理过户，要等待一定时间，中间不可测因素很多，建议慎重考虑。
3、如要减少风险，建议聘请律师办理。
4、若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。

首先，拆迁房买卖是完全可以操作的，但建议委托律师代为起草买卖合同，防止日后卖家违约无法强制履行过户的情况。
其次，关于税费问题，建议不必太过考虑，因若是书写阴阳合同导致的风险，对买方也是极为不利的，通常在买卖合同中做些提示即可，以能够通过交易中心审查为原则。
本律师曾提供大量此类服务，欢迎来电来所详谈：13501818612