村委这样拆迁合法吗？ 旧村改造拆除征地协议                      
甲方；XX村委会
乙方；XX村农户
为了节约土地，解决村民建房没有地基的难题，改善村民生活环境，结合本村实际情况，经村民代表大会通过，签订如下拆除征地，购买调剂协议。
宗旨原则；由村旧村改造领导小组统一规划征用地补偿总金额数，分摊到本片范围内与补偿费基本相符。
以土地使用证记载面积为准，拆除补偿价；住房二层，占地面积每平方米300元；一层每平方米200元；生产用房，占地面积每平方米150元；无证空基，菜园地等每平方米110元。补偿后土地由村委会收回。
土地使用证内，住房与生产用房土地证上记载混乱不清，拆除前由村旧村改造领导小组进行土地使用证核对，根据现状建筑物为准来断定，基本达到补偿平衡。
购买建房用地每平方米单价大约900元左右，但位置好，差，高，底价格不等，在拆除后铲平由旧村改造领导小组定价，向村委会购买。
安置方法；以原附近适当调剂安置，由旧村改造领导小组统一安排，如有小片内几户争执安置次序，由村委会统一抽签产生次序。
房屋位置前后间距或两端、公用路道、排污设施安装、室外水电安装、绿化等设施，由村委会统一安排。
用地调剂严格执行“一户一宅”、屋顶做法、瓦片、外墙立面颜色与设计图纸规格相符。
签订本协议后各拆除户必须在村委会统一安排拆除时间拆除。
拆除房屋时，各户应该注意安全，请有一定拆除经验人员拆除，如发生意外事故一切责任和经济损失由本户自负，不牵涉村委会。
如本片内拆除迁户不需建房用地的农户，拆除铲平后，村一次性付清余额征用补偿费；需建房的农户，旧房拆除铲平后位置安置结束后，一次性交清本户全部土地建房款。



甲方；XX村委会                            农户签字；
代表（签字）
我想知道
1，这份协议是否有效？不合法的内容有哪些？
2，村委是否有权力无偿拆除有合法产权的房屋？
3  本人多处有产权的房产系祖上留下的，这种状况下是否有权要求分配宅基地？
谢谢各位老师的指点，本人不甚感激！