订婚前购了一套按揭房，购房合同上写有两个人的名字，但按揭款是男方一个人出的，一年多了女方没有为这套按 订婚前购了一套按揭房，购房合同上写有两个人的名字，但按揭款是男方一个人出的，一年多了女方没有为这套按揭房付个一分钱，现在分手，女方是否有权分这财产，俩人没有登记结婚，现在分手了，订婚时男方的订金怎样要回。