小区交房时，直接交了一年的物业费，四年里，该物业只在一开始进行简单绿化 小区交房时，直接交了一年的物业费，四年里，该物业只在一开始进行简单绿化，后期都没有门卫了，环境一直很差，楼道的灯都没有通电，现在换了物业公司，物业公司说是因为要整理小区有财力人力投入，需要追缴去年一年的物业费，过期不交就停电停水。这个合理吗？