老人留下公证遗嘱：子女 有 A B C三人 A B在进到赡养老人配偶的条件下 即可继承遗产。其中C没 老人遗产有：银行存款和房产一处。 在老人生前已经将房产过户给 A B
现在 ABC协商合同一份：老人配偶由ABC共同赡养，等百年后财产平均分配。想问的是
1：这个财产 是包含 房产+存款吗？？？  
2：这个合同是有效的吗？ 与遗嘱有没有冲突
3：公证的遗嘱 要怎么看？？？
ABC签订合同里面的财产是包括什么？
老人的配偶有点痴呆，一般都需要监护的。是不是说老人的遗嘱所说的财产就是 夫妻共同的？  
 房子如果是在生前 没有什么说明的情况下 就只知道是过户给了 AB  能当做遗产吗？