婚姻问题（急）房产分割问题 你好，我现在要和妻子离婚，我们结婚2年，生一男孩，现在有1岁半左右，因为妻子经常无缘无故吵架，并且经常对我父母谩骂并有时候还动手打人，同时妻子根本就不怎么管孩子，这种情况已经持续了近1年之久，但是我们家里为了孩子小一直维持着这段婚姻，最近因为妻子不管孩子让孩子在那里哭，自己却躺在床上睡觉不管孩子，而吵架，妻子蛮不讲理并提出离婚，我也同意了，我们有一套房子，但是是在领结婚证之前购买的，写着我和母亲的名字，贷款一直都是我父母还，我想问一下：
1、房产如何分割，有妻子的吗？
2、还有就是家的家具等都是结婚姐姐给我父母买的，结婚时就买了3件家具，我妻子也要，我想问一下以前姐姐给买的是不是属于我父母的？
3、我们的房产还存在这种情况：因为当时买房子的时候我们和房地产商认识，少交了4万块钱的首付，这4万等有了多余的钱再交，后来是借的妻子的钱给交的，但是我们写有借据，会还给她的，我想问一下这种情况会影响房产分割！
4、关于孩子抚养问题，我们家想抚养孩子，妻子根本就不管孩子，如何争取孩子的抚养权呢？