你好，有一定风险。开发商如果不能在合同周期之内完成销售，有可能造成不能还贷，造成银行和购房者的冲突。

您好，如果出现问题，会有影响。建议谨慎选择。

办理抵押的，有风险，建议谨慎购买

说明土地使用权有可能不在属于开发商所有，就像拿房子抵押贷款换不上，银行收房子一个道理。

你好，有影响的。